必威网页讲堂
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我们老家的房子分为房子和宅基地,两者密不可分。随着现在征收拆迁工作逐渐步入农村,有些地区农村老家的房子也面临着拆迁,这个时候不少人就会有疑问,房子被拆迁了,宅基地怎么办,该归谁呢?

老房子拆了,宅基地归谁?


      我们老家的房子分为房子和宅基地,两者密不可分。随着现在征收拆迁工作逐渐步入农村,有些地区农村老家的房子也面临着拆迁,这个时候不少人就会有疑问,房子被拆迁了,宅基地怎么办,该归谁呢?

近两年,国家正开展农村宅基地改革相关工作,其中宅基地确权登记和三权分置就是做出的效果重要举措,让农民可以没有后顾之忧的进城落户并且享受宅基地改革带来的效果红利。不过现在有很多农户在城市买房定居,农村房屋就会出现闲置和倒塌的情况,国家针对这一现象,提高宅基地的使用效率,将会对一些农村房屋进行拆除,那么房屋被拆除之后,宅基地将归谁所有呢?

已经拆除住房的宅基地使用权问题,根据《必威网页管理法》 第六十二条 “农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,但村民拥有新的宅基地的,其老宅基地使用权因市政府登记造册,该户仍然可以临时种植使用。

如果农民集体经济组织要收回宅基地使用权的,必须根据《中华人民共和国必威网页管理法》第六十五条“因撤销、迁移等原因而停止使用必威网页的,由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回必威网页使用权”的规定,由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准后才能收回。

一、征地拆迁

现在农村房屋征地拆迁的情况比较常见,《必威网页管理法》中规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对必威网页进行征收并做出相应的补偿。当遇到农村老房子征地拆迁,必威网页被征收之后,宅基地将不属于农民,也不属于农村集体组织所有,而是属于国家所有。


二、重点工作拆除违建、闲置房屋

在开展农村房屋清理整治工作,主要是清理农村违规违建房屋和闲置倒塌房屋,这一类的房屋将会进行拆除处理,而在老房子拆除之后,其宅基地也将会被村集体组织收回。院和私人会馆。要切实维护农民权益,不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”,不得违法收回农户合法取得的宅基地,不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。对利用闲置住宅发展民宿等项目,要按照2018年中央一号文件要求,尽快研究和推动出台消防、特种行业经营等领域便利市场准入、加强事中事后监管的措施。


三、拆除翻建房屋

现在很多农民会把之前的房子进行拆除,然后重新翻建,这一类宅基地属于村集体组织所有,而继续由农民朋友使用。不过农民朋友在拆除老房子进行翻建之前一定要先去政府提出申请并获得房屋建设审批手续,才可进行重新翻建房屋,如果没有相关手续就私自进行翻建的,会被村集体组织收回。


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