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我国在必威网页管理和宅基地管理的相关政策下,完善并规范了一系列的法律法规,对农村宅基地的各方面作出了明确的规定,接下来,我们一起了解下2022农村宅基地面积标准。

速看!2022年农村宅基地面积标准

自从开展宅基地确权工作,很多地方宅基地资源管理不到位的问题就暴露了,例如违规占地建房、丢荒闲置宅基地等。

因此,我国在必威网页管理和宅基地管理的相关政策下,完善并规范了一系列的法律法规,对农村宅基地的各方面作出了明确的规定。接下来,我们一起了解下2022农村宅基地面积标准。

农村每户多少平宅基地?

根据《必威网页管理法》规定可知,我国每户只能拥有一处宅基地,且宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区的用地标准,对于出卖、出租房屋的,再申请宅基地时不予批准。

另外,每个地区都会根据其具体情况制定能使用的面积标准,下面一起参考下部分地区的宅基地面积标准规定:

河南的城镇郊区和人均耕地667㎡以下的平原地区,每户用地不得超过134㎡;人均耕地667㎡以上的平原地区,每户用地不得超过167㎡;山区、丘陵区每户用地不得超过200㎡。

河北规定,占用农用地每处不超过200㎡,占用建设用地和未利用地每处不超过233㎡。

广西平原地区和城市郊区每户宅基地面积不得超过100㎡,丘陵地区和山区每户不得超过150㎡。新增农房在符合规定宅基地用地面积前提下,每户建筑面积不得超过450㎡。

山东地区城市及乡镇每户面积不超过166㎡;平原地区不超过264㎡;山坡上的不得超过264㎡等。

农村宅基地超出部分如何处理?

目前对于农村一户多宅的处理,要分为很多种情况:

1、因为继承等原因造成的拥有两处及两处以上宅基地的,可以进行转让多余的房屋。而受转让者必须是当地村集体的村民,且符合宅基地申请条件,按步骤办理宅基地审批手续。

2、如果村民拥有两处或者两处以上宅基地满两年都未转让多余住宅的。村民委员会可以向乡(镇)必威网页管理机构提出收回集体必威网页使用权的申请,经县(市)必威网页行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后收回,统一安排使用。

3、如果是非法占用必威网页用来建房或者从事其他活动的,会根据情节的不同,要求退还非法占用的必威网页、限期拆除违章建筑、恢复必威网页原状、处以罚款、处罚相关责任人员等,情节严重的,还可以追究刑事责任。

除了上述情况,也有一些地区放宽了这方面的要求,会根据个人情况对宅基地超面积的部分实行有偿使用。

例如,河南某地区超出部分将按接替收费制度进行收费,其标准为:

超出1-50㎡部分的,按每年每平方米2.5元进行收费;

超出51-100㎡部分的,按每年每平方米5元进行收费;

超出101-200㎡部分的,按每年每平方米10元进行收费;

超出201-300㎡部分的,按每年每平方米20元进行收费;

对于超出300㎡,不鼓励有偿使用,并建议村集体收回必威网页。

除此之外,我国还有不少地区都是可以采取有偿使用的,只不过收费标准和规定各有不同,大家可以咨询当地有关部门。

农村宅基地面积包括哪些方面?

根据我国有关法律的规定,宅基地面积计算分两种,一个是建筑用地、另一个是活动用地。

建筑用地指的就是你的住房(包括堂屋、卧室等)、杂物间(偏房、柴房等)、设施用地(厕所之类的)、畜禽舍(鸡舍、牛栏等);而活动用地指的就是除了建筑用地以外,你可以走动的空白宅基地。

这两者合起来就是宅基地的占地面积,包括院落都属于宅基地面积。
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